Проверки вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах очень важны. Своевременное выявление их неисправностей позволяет предупредить потенциальное отравление жильцов угарным газом и даже взрыв. Но бывает, что собственники не обеспечивают доступ в квартиры сотрудникам управляющих компаний, тем самым подвергая опасности себя, своих близких и соседей.
Специалист по пожарной безопасности УК «Богдановичская» Анжелика Голоушкина рассказала, что в каждом доме проверки дымоходов и вентиляционных каналов проводятся три раза в год. За несколько дней у подъездов вывешиваются объявления с просьбой обеспечить доступ в квартиры в установленное время. Однако каждый раз проверку проходят только 60-80 процентов квартир, остальные либо не находятся дома, либо не проживают по данному адресу, либо не открывают.
– Как правило, это одни и те же жильцы, - сетует Анжелика Олеговна. – И рычаги воздействия на них у нас ограничены. Мы всегда идём навстречу людям. Если кто-то не может обеспечить доступ в квартиру в назначенное время, можно договориться на другое, более удобное для жильцов. Но многие и эту возможность игнорируют. Сведения о квартирах, не прошедших проверку, управляющая компания передаёт в АО «ГАЗЭКС».
О том, какие меры воздействия может применить к безответственным жильцам газоснабжающая организация, мы побеседовали с руководителем Богдановичского участка АО «ГАЗЭКС» Вадимом Кунавиным. Он сообщил, что система вентиляции в многоквартирном доме нужна для обмена воздуха в помещении: приток воздуха осуществляется через форточку, а вытяжка - через вентканал. Если она работает неправильно, то воздух из вентиляции поступает в квартиру, что называется обратной тягой. Она бывает и в дымоходе при работе газовой колонки, что может привести к отравлению угарным газом вплоть до летального исхода.
Если при выполнении технического обслуживания газового оборудования специалистам «ГАЗЭКС» удаётся попасть в квартиры, где не были обследованы вентканалы и дымоходы, то газовики попутно осуществляют их проверку. Если они оказываются в нерабочем состоянии, то сотрудники отключают квартиру от газоснабжения до устранения неисправности.
Можно ли привлечь к ответственности нерадивых жильцов? Начальник юридического отдела УК «Богдановичская» Денис Черданцев отметил: «Есть постановление правительства №410 от 14 мая 2013 года, в нём говорится о мерах по обеспечению доступа в жилые помещения для проверки газового оборудования, вентиляционных каналов и дымоходов. За не предоставление доступа в квартиру на собственников можно подать иск в суд о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для осуществления контроля оборудования, а также привлечь к административной ответственности. До сих пор мы старались избегать таких мер воздействия. Ведь по сути это долгая процедура, которая может длиться месяцами, чаще всего стараемся работать с людьми, звонить, убеждать, разъяснять, что опасности подвергаются не только жильцы конкретной квартиры, но и люди, живущие рядом. И всё-таки, есть злостные нарушители, на которых меры убеждения не действуют, поэтому в настоящий момент готовим материалы для обращения в суд на 15 собственников квартир».
