В городском округе Богданович продолжается обсуждение расчета ставки налога на имущество физических лиц. Депутаты Думы, рассматривая главный момент – утверждение налоговой ставки, направили информацию в Общественную палату. Это послужило поводом для заседания, на котором присутствовали глава ГО Богданович Павел Мартьянов, сотрудники финансового управления администрации. Докладчиком выступал председатель Думы нашего городского округа Юрий Гринберг.

Напомним, с 1 января 2020 года изменится исчисление налога на имущество физических лиц. До этого момента налог начислялся на основании инвентаризационной стоимости, сейчас будет начисляться исходя из кадастровой стоимости имущества. Ставку платы должны установить депутаты Думы городского округа Богданович.

Как сообщают в администрации ГО Богданович, в ходе заседания Общественной палаты рассматривался вопрос управляющего допофисом «Богдановичский» ПАО «СКБ-банк» Веры Вольхиной об общей сумме поступлений от налога, учитывая, что он уплачивается в местный бюджет за прошлые периоды. Выяснилось, что эта сумма составляет около 90% от начислений. Кадастровую стоимость своего жилья жители Богдановича могут узнать на сайте Росреестра. На заседании рассматривались конкретные примеры изменения ставок платы по квартирам, комнатам и домам, которые также были представлены на депутатской комиссии по бюджету.

Например, комната в общежитии на улице Степана Разина площадью 17,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость - 82 тысячи рублей,   при ставке 0,1% - сумма налога в год 82 рубля. Кадастровая стоимость (предварительная) – 380 тысяч рублей, добавляем вычет 10 кв. м. Итого сумма налога в год при ставке 0,3% составит 165 рублей. Улица Партизанская, комната 31 кв.м. Инвентаризационная стоимость - 194 тысячи рублей. Кадастровая стоимость - 634 тысячи рублей, добавляем вычет 10 кв. м. Сумма налога в год при ставке 0,3% - 411 рублей в год.

Что изменится в связи с введением нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц? Поясняет председатель бюджетной комиссии Думы ГО Богданович Владимир Колмаков:

– При расчете кадастровой стоимости стоимость объектов приближается к рыночной, учитывается не только площадь жилого помещения, но и месторасположение объекта, год его возведения, средняя по муниципальному образованию цена квадратного метра жилого помещения и прочее.

Предложенные комиссией для рассмотрения на заседании Думы ставки налога по категориям имущества: «Жилые дома» - 0,3%, «Комнаты» - 0,23%, «Квартиры» - 0,25%, «Гаражи» – 0,3%, «Объекты незавершенного строительства» – 0,3%. На ставку «прочие объекты» мы не можем повлиять, она установлена государством в размере 0,5%. При вышеозвученных ставках налога сумма поступлений от налога на имущество физических лиц в бюджет городского округа относительно существующей системы налогообложения по категориям составит: «Жилые дома» - 2,9 млн руб., «Комнаты» - 64 тыс. руб., «Квартиры» - 152 тыс. руб., «Гаражи» - 126 тыс. руб., «Объекты незавершенного строительства» - 30 тыс. руб.

С учетом увеличения поступлений по категории «Прочие объекты» общая сумма налога в бюджет ГО снизится ориентировочно на 950 тыс. руб. Предлагаемое решение связано с тем, чтобы сбалансировать бюджет и не возлагать дополнительную налоговую нагрузку на жителей нашего городского округа.

По проведенным расчетам сумма налога для богдановичцев, проживающих в северном микрорайоне, останется примерно на том же уровне, что и была, где-то и меньше. В центре города может быть некоторое увеличение стоимости, т.к. месторасположение, как было сказано ранее, тоже влияет на конечную сумму.

Стоит отметить, что платить по новым ставкам нам предстоит в 2021 году. К сегодняшней дате утвержденных списков кадастровой стоимости объектов нет, есть только примерная стоимость. Поэтому на бюджетной комиссии депутаты достигли договоренности: если кадастровая стоимость (утверждается в конце ноября) окажется значительно выше, чем предварительная, в решение Думы будут внесены соответствующие поправки, чтобы средний платеж был не выше, чем на сегодняшний момент. Такая возможность законодательно есть, в 2020 году ставки могут быть депутатами понижены. К тому же федеральным законодательством предусмотрены льготы и послабления для разных категорий населения. Например, пенсионеры, имеющие во владении одну квартиру, вовсе освобождаются от уплаты этого налога (при владении несколькими категориями недвижимости нужно оформить в налоговом органе заявление о предоставлении налоговой льготы). Налог не будут платить владельцы домов площадью менее 50 квадратных метров (таких в Богдановиче 53%). Для поиска более углубленной информации необходимо изучить закон «О налогах на имущество физических лиц» и главу 32 Налогового кодекса РФ.

Первые вопросы от жителей города уже поступают в адрес народных избранников. Например, почему они так торопятся с принятием решения по ставкам? Отвечает депутат Алексей Буслаев:

- Дело в том, что многие регионы России начали работу по переходу на расчет налога исходя из кадастровой стоимости пять и более лет назад. Свердловская область одна из последних, взявшая достаточное количество времени для перехода. Но и сейчас жителям Богдановича еще не поздно озадачиться проверкой примерных расчетов и получением полной информации по этой теме. Многие данные можно получить на сайте Росреестра. Проработку конкретного вопроса по ставкам платы считаю взвешенной и обдуманной.

Заседание Думы нашего ГО, на котором депутатам предстоит принять окончательное решение об утверждении ставок платы, пройдет 21 ноября в зале заседаний администрации.

По данным администрации ГО Богданович.