Ведение бизнеса в сфере землеустройства - это гигантский труд, требующий специального образования, квалификации, а также наличие современного геодезического оборудования. Индивидуальный предприниматель Алексей Осинцев, проработав несколько лет кадастровым инженером, решил начать своё дело и в 2015 году совместно с партнёром Сергеем Морковкиным открыл кадастровое бюро.

На тот момент у Алексея Осинцева в собственности было подходящее помещение, его и оборудовали под офис. Штат состоял из трёх человек, одним из которых был Алексей Владимирович. Специалисты выполняли инженерно-геодезические изыскания, оказывали услуги в подготовке документов для постановки земельных участков и зданий на кадастровый учет, выполняли судебные технические землеустроительные экспертизы, составляли акты обследования, технические и межевые планы. Работу выполняли в несколько этапов: вначале делали полевые замеры, затем обрабатывали данные на компьютере и оформляли документацию на бумажном носителе.

«Вначале к нам обращались в основном частники, заявок было немного, - рассказывает Алексей Владимирович. - Главной задачей на тот момент было наработать клиентскую базу, что мы и делали. Вскоре к нам стали обращаться и крупные заказчики. Например, мы выполняли кадастровые и геодезические работы при благоустройстве дворовых территорий Богдановича, строительстве нового мясокомбината, очередного цеха на молокозаводе, детского сада №2 «Радуга детства».

Со временем структура и штат организации несколько раз менялись. Сегодня в кадастровом бюро по-прежнему трудятся три человека. Вместе с Алексеем Владимировичем работают кадастровый инженер Кирилл Сухогузов и специалист по техническим планам Людмила Воробьёва, они выполняют работы разной степени сложности. Несмотря на большую конкуренцию в этом бизнесе, к ним обращаются с заказами не только богдановичцы, но и клиенты из других районов. Алексей Владимирович отметил, что кадастровый инженер должен быть не только технически грамотным специалистом, но и разбираться в юриспруденции, геодезии, инвентаризации, учитывать законодательные нюансы в сфере недвижимости. Кроме того, при работе возникает ряд сложностей. Во-первых, приходится постоянно обращаться к государственным информационным ресурсам (сайт Росреестра и другие) для получения информации об основных характеристиках объектов недвижимости, но эти ресурсы работают не всегда быстро. Бывает, что замеры делаются в течение дня, а информацию можно ждать неделю. Во-вторых, клиенты предпочитают довериться грамотному специалисту, чтобы быстро получить качественный результат, поэтому специалист должен быть немного психологом, ведь к каждому заказчику нужен индивидуальный подход. Также при работе на многих объектах порой требуется немало времени из-за преодоления разного рода формальностей или неувязок. Например, человек много лет пользовался садовым участком, по документам его площадь составляет шесть соток, на самом деле участок равен 10 соткам. Чтобы собственнику не попасть под крупный штраф, необходимо привести документы в соответствие: либо выкупить излишки земли, либо перенести забор, вписавшись в указанную площадь. Многие собственники пристраивают к домам дополнительные помещения, не получив на это разрешительных документов, что также незаконно. Таких случаев немало.

«Самое лучшее вознаграждение за работу – когда заказчик остался доволен, а документы составлены правильно. Каждый заказ мы стараемся выполнить как можно быстрее и качественнее, чтобы клиент обратился к нам при необходимости ещё раз, - подытожил разговор Алексей Владимирович. – А тем, кто хотел бы начать своё дело, могу сказать по опыту, что бизнес – дело непростое и небыстрое. Но если есть мечта, поставлена цель, то нужно идти к ней, делая пусть маленький шаг, но каждый день, двигаться только вперёд. Не опускать руки и не пасовать перед возникающими трудностями. Если не получилось один раз, пробовать снова и снова, пока не достигнешь результата. А добившись, не останавливаться и продолжать двигаться, развиваться, совершенствоваться».

Фото Веры Черданцевой.