Богдановичская городская прокуратура проверила соблюдение прав инвалида при приобретении жилого помещения.

Установлено, что местному жителю К., являющемуся инвалидом 2 группы с детства, в 2021 году предоставлено право на получение единовременной денежной выплаты из федерального бюджета для строительства или приобретения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», о чем направлено уведомление № 320-И.

Впоследствии 22 июня 2021 года между К. и гражданкой А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной на территории городского округа Богданович, на сумму 1 000 692 руб. В указанном договоре предусмотрен пункт о том, что денежные средства будут перечислены продавцу А. в течение 30 рабочих дней после предоставления необходимых для оплаты документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». Поэтому данный договор является договором купли-продажи с отсрочкой платежа, в связи с чем возникает ипотека в силу закона.

Так, через пару дней Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведена регистрация договора купли-продажи от 22.06.2021 г.

и права собственности К. на жилое помещение, а также зарегистрирована ипотека в виде залога в пользу продавца А.

30 июня 2021 года на основании платежного поручения №2176 от 29.06.2021 г. Министерством финансов Свердловской области (ГКУ СО «Фонд жилищного строительства») денежные средства в размере 1 000 692 рублей перечислены на банковские реквизиты А.

Таким образом, обязательства перед продавцом А. по договору купли-продажи от 22.06.2021 г. исполнены в полном объеме. Однако, с 2021 года А. не обращалась с заявлением о снятии обременения, в связи с чем до настоящего времени обременение в виде ипотеки в силу закона не прекращено.

В связи с изложенным, Богдановичская городская прокуратура в интересах инвалида К. направила в суд исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и погашении записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения, принадлежащего инвалиду.

Богдановичский городской суд Свердловской области удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме. Судебный акт не вступил в законную силу.