К спилу деревьев и кустов жители всегда относятся негативно, особенно, если сами их высаживали и много лет любовались их цветением. Неприятная ситуация по этому поводу случилась у жительницы Богдановича этой весной

«Вы только посмотрите, какие пеньки у нас теперь возле дома, а ведь тут росли шикарные акации, жасмин, чайная роза, - расстроенно рассказывает жительница дома на ул. Мира Людмила Копытова. – Не понимаю, почему надо было всё под корень спиливать, разве нельзя было просто подрезать аккуратно, сохранив сам куст. Вот яблоня и клён у нас действительно прям под газопроводом растут, но их почему-то управляющая компания оставила, хотя подрезать не мешало бы. Но самое возмутительное, что спилили и не убирают. Такая же удручающая ситуация у нас с сараями за домом. Решение по их сносу было принято на собрании ещё в прошлом году, после чего начали их разбирать, и вот уже год прошёл, а завершить работы никак не могут. В этом году тоже было собрание, но речь шла не об этих кустах. Возмущена не одна я, а многие жители и нашего, и соседнего дома».

Позиция расстроенных жильцов понятна, им хочется видеть возле дома не пеньки, а красивые насаждения. Давайте разберемся в правомерности действий управляющей компании. В состав общедомового имущества входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании информации государственного кадастрового учёта. Решение о благоустройстве такой придомовой территории, в том числе о том, что и куда посадить, как обслуживать и эксплуатировать элементы озеленения и благоустройства, принимает общее собрание собственников большинством голосов. Содержание общего имущества в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, геодезических и природно-климатических условий расположения дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, которые размещены на земельном участке. За сохранность деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории и за надлежащий уход за ними отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации по договору. Это указано в п. 3.8.3 Правил, утверждённых постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Жильцы дома могут по своему желанию поливать кусты и обрезать мешающие им ветки деревьев или решить совместно с управляющей организацией по договору передать вопрос обслуживания зелёных насаждений специализированной организации. Но если что-то случится, отвечать за это и разбираться с подрядчиками будет именно управляющая организация.

В п. 2.6.11 Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации указано, что деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений (СНиП). В п.2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 указано, что при озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Запрещается посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории многоквартирного дома и в местах совместного пользования без предварительного согласования планов посадки с управляющей организацией. Самовольный спил деревьев жильцами МКД также запрещён. Согласно п. 3.8.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», вырубка деревьев, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

Прокомментировать ситуацию мы попросили Андрея Чижова, исполнительного директора УК «Богдановичская», в управлении которой находится этот дом:

- Да, чёткого единогласия у жильцов этого дома на собраниях не было. Но решение всё-таки принимается большинством голосов, а необходимость спила кустов была очевидна. Данные растения мало того что были расположены близко к дому, что не соответствует требованиям, так ещё и из-за своей густоты стали местом, куда бросают мусор и справляют нужду неблагочестивые прохожие. Что касается веток, да, они некоторое время лежали возле дома. Но здесь просим отнестись с пониманием. Во-первых, у нас большой объем работ, в этом году не один дом, а более 20. Где-то необходимо кронирование, а где-то спил полностью из-за несущей опасности для проживающих граждан. После осеннего и весеннего осмотров были определены растения, подлежащие уборке. Также часто поступают обращения жителей, которые мы рассматриваем и при необходимости включаем в объём работ. Во-вторых, для выполнения работ по всем этим домам мы нашли подрядчика, с которым заключили договор. Какие-то ветки он вывозил, но в основном измельчал их. При выполнении работ у данного дома в аппарат попала проволока, что привело к поломке измельчителя и несколько затянуло период уборки. Но из сроков по договору подрядчик не выбился и выполнил весь объём работ в полной мере. Что касается сараев, то это наша головная боль. Их давно необходимо снести и привести территорию в порядок, но проблема в финансах. Для выполнения таких работ необходимо порядка 200 тысяч рублей, а на данный момент в доме, в котором всего восемь квартир, четыре квартиры не оплачивают квитанции и накопили задолженность в 437 тысяч рублей. Возникает вопрос: на какие средства выполнять работы? Вот нам и пришлось делить это не на один год. Что делать со своей территорией, жильцы на собрании должны решить сами, а мы уже выполним любой каприз за их деньги. Кстати, у дома, о котором идёт речь, большая придомовая территория – 3020 кв.м, содержать её дорого. Мы, в свою очередь, всегда готовы к диалогу с жильцами и готовы к благоустройству территории.

Заместитель генерального директора УК «Богдановичская» по вопросам ЖКХ Ольга Уткова, в свою очередь, дополнила:

- Ранее жители осознавали, что всё в их собственных руках, проявляли активное участие в благоустройстве города и всем домом выходили на субботники. А сейчас единицы обращаются к нам с просьбой об озеленении. Вот дом № 92, корпус 2, на улице Октябрьской стоит взять в пример. Там председатель Галина Сонич пришла к нам с предложением о высадке деревьев. Конечно, мы никогда не возражаем против. Купили саженцы, высадили их согласно нормам совместно с жителями дома. Почему-то многие жильцы МКД заняли позицию, что всё на обязанности управляющей компании, а о своих обязанностях не вспоминают.