Общее имущество многоквартирного дома в процессе эксплуатации подвергается физическому и функциональному износу, влиянию природно-климатических факторов, а также приходит в негодность в силу ненадлежащей эксплуатации. Для приведения жилого фонда к нормативному техническому состоянию необходимо проведение комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В Свердловской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД, направленная на обеспечение надлежащего технического состояния домов и улучшение условий проживания граждан. В нее включены 14 многоквартирных домов ГО Богданович. На пяти из них сейчас ведутся капитальные ремонты кровель: четыре дома в Богдановиче и один в Чернокоровском.

При ремонте крыши дома №4 на улице Спортивной подрядная организация, выполняющая ремонтные работы, столкнулась с трудностями. Дело в том, что при осмечивании капитального ремонта предполагалось заменить около 30 процентов стропильной конструкции, но при вскрытии кровли выяснилось, что требуется 100-процентная ее замена.

Специальная комиссия проверила объект и пришла к выводу, что стропильную конструкцию необходимо заменить полностью, так как капитальные ремонты должны производиться эффективно и соответствовать требованиям надежности. Несмотря на увеличение объема работ, закончить ремонт крыши планируется в срок, и сдать ее в эксплуатацию в начале марта.

По информации заместителя главы ГО Богданович по ЖКХ и энергетике Виталия Топоркова, ремонт скатных кровель всех пяти домов будет закончен в марте. В летний период будут проводиться ремонты мягких кровель, фасадов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Общая стоимость работ составит 32 миллиона рублей. 

Как сообщили в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области, одним из ключевых направлений программы «Пятилетка развития» является формирование комфортной среды проживания, и капитальный ремонт жилфонда в этом отношении — обязательное условие. В рамках первого этапа программы — в период с 2015 по 2017 год — региону удалось выстроить понятную систему работы, отладить эффективные механизмы реализации проекта и обеспечить конструктивное взаимодействие всех участников этого непростого процесса, включая муниципальные власти, представителей общественности и жильцов ремонтируемых домов. Дополнительную динамику программе придали переход на круглогодичный цикл работ, синхронизация капитального и текущего ремонта с благоустройством придомовых территорий, ускоренная замена лифтового оборудования и другие меры организационного и управленческого характера. Благодаря этому условия жизни на Среднем Урале улучшили 147 тысяч человек.